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每日動態!小區停車費收益該歸誰？物業管理糾紛的解決方式

來源: 法制法律網 2023-06-13 08:20:33

一、小區停車費標準由誰制定?

小區停車費標準由開發商或業委會制定。產權車位的銷售或租賃價格實行市場調節價，小區停車費由開發商結合市場供求和競爭狀況等因素進行自主定價，不受政府指導價的約束;共有車位的停車服務收費標準由業主大會確定，未成立業主大會的由車主與物業服務企業協商確定。

二、物業管理糾紛的解決方式有

物業管理糾紛的解決方式如下：

1.物業公司可以先和業主進行協商，關于糾紛解決協商出處理方式;

2.協商不成的可以請基層組織進行調解;

3.協商或調解不成的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴;

4.如果物業服務合同中有仲裁條款可以直接申請仲裁。

根據《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

三、小區停車費收益該歸誰

小區的停車位的收益的歸屬：

1.如果開發商在合同中沒有明確約定小區停車位的歸屬，一般來說屬于業主共有。所以產生的收益也是歸屬全體業主的;

2.如果有明確約定是屬于開發商的，那收益則是歸屬開發商。

《民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

標簽： 小區停車費收益該歸誰 物業管理糾紛的
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