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房屋夫妻共同財產能執行嗎？哪?四種房子不能查封？_環球播資訊

來源: 稅法網 2023-06-20 10:50:46

房屋夫妻共同財產能執行嗎?

夫妻一方個人債務，法院有權利執行夫妻共同房產中一方的份額。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第十四條　對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。

哪四種房子不能查封?

1、以下房產不能強制執行：未依法取得房屋所有權證的;拍賣未經共有人、抵押權人同意的;已被列入拆遷公告范圍的;被執行人及其所扶養家屬生活所必需的;法律限制交易的。

2、法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

標簽： 房屋夫妻共同財產
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