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開發商沒有資質舉報要撥打哪個電話？開發商逾期交房的賠償方式是什么？

來源: 法制法律網 2023-04-12 16:21:25

一、買房人人都要審查開發商的資質嗎

買房人人都要審查開發商的資質，符合開發資質的開發商要具備以下條件：

1.房地產開發企業作為銷售的出賣人，應當是獨立的企業法人，并且符合法律的規定。

2.房地產開發企業必須已經取得合法的。銷售商品房時，房地產開發企業應當已經取得合法的土地使用權，要證明這一點，房地產開發企業應具備一定的證件。

3.房地產開發企業必須有《房地產開發資質等級證書》。

4.房地產開發企業必須具有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。

二、開發商逾期交房如何賠償

開發商逾期交房賠償方式如下：

1.每逾期一日按房價款的一定比例作為違約金，直到賣方實際交付之日止；

2.逾期超過一定期限，買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。

法律依據

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

三、開發商沒有資質如何舉報

開發商沒有資質舉報方式是直接撥打電話12315投訴，或者到工商部門、住房和城市建設局進行投訴。此外，業主可以組成維權聯盟，共同收集證據，共同起訴開發商。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

標簽： 買房人人都要審查開發商的資質嗎 開發商逾期交房如何賠償
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