在農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包制日益增加與完善的新形勢(shì)下，民事糾紛日益增多，方式、內(nèi)容結(jié)構(gòu)也發(fā)生了新的變化。特別是離婚后，承包地如何處分、宅基地自建房離婚事如何處理等一系列問題，為民事審判提出新的問題、新的要求。下文將為您具體介紹這些問題，希望能對(duì)您有所幫助。如果本文不能完全解決您的問題，建議您咨詢相關(guān)的專家律師。
一、離婚后承包地如何處分
1、確認(rèn)承包責(zé)任田地的地位的合法性現(xiàn)在農(nóng)村生產(chǎn)方式是單家獨(dú)戶，農(nóng)忙季節(jié)時(shí)，多發(fā)生各類爭(zhēng)執(zhí)糾紛、影響生產(chǎn)工作的發(fā)展。特別是離婚后，承包地如何處分的問題，處分不當(dāng)便會(huì)引起當(dāng)事人的不滿和矛盾。承包地是夫婦共同承包經(jīng)營，離婚后，一方要求從原承包地劃分一部分作為生活收入依據(jù)所需，與法與情都是合理的。
2、承包地被征用后，承包者的合法權(quán)益不予侵犯隨著城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，農(nóng)村承包責(zé)任田也將面臨被征用搞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，然而，農(nóng)村承包戶的承包責(zé)任田地被征用后，妥當(dāng)安排農(nóng)村剩余勞力和承包責(zé)任田地者應(yīng)如何得到一部分的合理補(bǔ)償，涉及到農(nóng)民的切身利益，也是穩(wěn)定社會(huì)秩序和生產(chǎn)秩序的根本一環(huán)。可是目前農(nóng)村承包責(zé)任田地合法權(quán)益受到種種侵害不斷發(fā)生，類似糾紛訴諸法院相繼而來。
承包戶既享有承包經(jīng)營權(quán)，又依法簽訂，并按規(guī)定履行義務(wù)，承包責(zé)任田地被征用后，承包戶理所當(dāng)然應(yīng)得到的部分報(bào)酬，是合理合法的要求，任何單位或個(gè)人無權(quán)加以侵害。如果離了婚的一方，在承包地沒有變更之前，獲得應(yīng)得到的報(bào)酬。作為共同承包地經(jīng)營的一方有權(quán)要求給予適當(dāng)?shù)膱?bào)酬，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予撥給。
3、承包責(zé)任田的承包者，只有經(jīng)營權(quán)沒有所有權(quán)目前一些農(nóng)村承包責(zé)任田地被承包戶非法出租、轉(zhuǎn)讓，并將獲得的一部分經(jīng)濟(jì)效益占為己有，離婚后，另一方要求法院分撥給承包責(zé)任田地非法出租、轉(zhuǎn)讓的利益，對(duì)此不應(yīng)予以支持。因?yàn)槌邪鼞舻某邪?zé)任田地只有按合同規(guī)定合法經(jīng)營，而不能隨意將承包地變相或轉(zhuǎn)變承包責(zé)任田地原來的性質(zhì)，導(dǎo)致糾紛的，訴諸法院應(yīng)移交國土部門處理。不屬于民事受理及管轄范疇。由于國有土地或集體土地的使用權(quán)確認(rèn)是屬國土部門的權(quán)限，人民法院無權(quán)確認(rèn)。同時(shí)，離婚后，承包責(zé)任田地權(quán)屬的確認(rèn)也應(yīng)由行政職能部門即國土局來確認(rèn)。
二、宅基地自建房離婚時(shí)的處理
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。
農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁有在該宅基地上修建的房屋。
婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰所有，首先看是家庭共有還是夫妻共有，其次夫妻共有部分看雙方是否有約定，有約定的就按約定；無約定的，不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，一般都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣掉分割賣房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員所有，由補(bǔ)償另一方建房款較合適。
以上就是有關(guān)離婚后農(nóng)村承包地如何處分以及宅基地自建房離婚時(shí)的處理的具體情況，希望能對(duì)您有所幫助。受國家土地政策的影響，對(duì)于農(nóng)村承包地核農(nóng)村宅基地自建房離婚時(shí)的分割問題一般都比較復(fù)雜，因此建議您要咨詢當(dāng)?shù)氐膶＜衣蓭煟欢ㄊ钱?dāng)?shù)芈蓭煟吘顾麄儗?duì)當(dāng)?shù)氐恼弑容^了解，知識(shí)比較專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)也更為豐富，可以幫助您更好的解決問題。
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承包地被征用
宅基地自建房離婚時(shí)的處理方法
