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【世界新要聞】房貸提前還款利息怎么算 公積金貸款提前還款劃算嗎？

來源: 經(jīng)濟(jì)頭條 2023-03-01 08:31:36


(資料圖)

房貸提前還款利息怎么算

1、全部提前還款：全部提前還了的話就不要計(jì)算利息了，畢竟已經(jīng)沒有欠款了，但是可能要承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約金，按照銀行規(guī)定來計(jì)算。

2、部分提前還款：提前還清了一部分金額的話，要看之后的欠款怎么還，如果減少年限，可以減少的利息就是比較多的，因?yàn)楸窘饻p少的同時(shí)還減少了年限。如果只提前還了一部分，并且沒有減少年限，只是減少月供的話，就是按照本金還有多少，再乘對(duì)應(yīng)時(shí)間來計(jì)算利息。

公積金貸款提前還款劃算嗎

不一定。

利息：如果單從利息看的話，公積金利率不高，所以利息不會(huì)很高，就算是提前還款也不會(huì)減少很多利息，相較于銀行的商業(yè)貸款，公積金貸款提前還款的必要程度不高。可以利用提前還款資金去做投資，賺取的收益可能比利息還多。

時(shí)間：如果是前期提前還款可能好一些，到了還款后去再提前還款的話，其實(shí)不是很劃算，特別是等額本金的還款方式，到還款后期再提前還款的話減免的利息很少，該還的利息都差不多還完了。

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