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房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎？常見的房屋買賣糾紛有哪些？

來源: 找法網|0 2022-09-02 16:01:48

常見的房屋買賣糾紛有：因房屋買賣合同無效而產生的糾紛；因房屋買賣合同雙方不履行或不按約定履行合同義務而產生的糾紛。如開發商不按期交房、房屋質量不合格、逾期辦理過戶登記等，購房者不按約定支付購房款等。這一糾紛并不屬于專屬管轄。

一、常見的房屋買賣糾紛有哪些　　常見的房屋買賣糾紛有：

1.逾期交付房屋引起的糾紛；

2.逾期辦理過戶手續引起的糾紛；

3.要求返還定金引起的糾紛；

4.要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛；

5.因黑白合同引起的糾紛；

6.因戶口遷移引起的糾紛。

二、房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎　　房屋買賣糾紛不屬于專屬管轄。

找法網提示，中國民事訴訟的專屬管轄有：因不動產提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；港口作業中發生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因登記發生的訴訟，由登記機關所在地人民法院管轄；繼承遺產的訴訟，被繼承人生前戶籍所在地或主要遺產所在地人民法院管轄；破產訴訟，由破產企業主要辦事機構所在地人民法院管轄。

中國行政訴訟的專屬管轄：因不動產提起的行政訴訟案件，由不動產所在地人民法院管轄。

三、房屋買賣糾紛起訴流程　　房屋買賣糾紛起訴流程如下：

1.原告到房產所在地法院提起訴訟，提起訴訟應當提交起訴狀；

2.法院受理后會在七日內作出是否立案的決定。如果符合法律規定的立案條件，應當立案；

3.在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告；

4.開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。

根據《民事訴訟法》第一百二十六條的規定，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

標簽： 房產過戶 房產政策 房地產政策 不動產登記
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