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購房合同寫錯字可以涂改嗎？ 簽訂購房合同注意事項有哪些？

來源: 找法網|0 2022-09-02 15:57:53

購房合同寫錯字可以涂改，但單方私自涂改無效，需要雙方協商同意涂改才有效。購房合同丟失的一方，可以到當地的房地產管理局或土地管理局查詢并進行補辦。

一、購房合同寫錯字可以涂改嗎？　　購房合同寫錯字是否可以涂改，要看具體情況，單方是不可以自行涂改的，涂改無效，在雙方同意的情況下才可以涂改，這樣的涂改才是有效的。但是，建議對涂改部分進行說明，有條件的情況下，最好是通過簽訂補充協議的方式來對前合同修改。找法網提醒你，合同寫錯了最好是不要涂改，而是重新簽訂一份新的合同，已經涂改了的合同如果不想要重新簽一份，最好是能夠在涂改的位置簽名并且寫上日期。

法律規定：

《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

二、購房合同丟失怎么辦　　購房合同丟失，可以到相應部門進行補辦。如果購買的是現房。已經辦理了過戶登記手續，只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

三、簽訂購房合同注意事項　　簽訂購房合同時，應特別注意四點:

1.房屋面積出現誤差時，選擇退房、要求賠償、據實結算等是消費者的主要權利，購房人應當特別注意合同中對這種權利的約定;

2.商品房買賣合同示范文本內“面積確認及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內容，而不是開發商單方規定的對消費者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定;

3.不可輕易同意開發商刪除商品房買賣合同示范文本內印制的預先擬訂內容;

4.如果必須填寫“自行約定”內容或刪除商品房買賣合同示范文本內印制的預先擬訂的“面積確認及面積差異處理”有關條款內容，建議向有關行政管理部門或律師咨詢。

標簽： 購房合同 商業銀行 房地產行業 不動產登記
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