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公司租房協(xié)議注意哪些問題？個體戶租房要交租房稅嗎？

來源: 法務網|0 2022-11-01 08:17:06

一、公司租房協(xié)議注意哪些問題

公司租房協(xié)議注意以下問題：

1.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;

2.審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;

3.審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

二、個體戶租房要交租房稅嗎

個體戶租房要交租房稅，涉及到的稅費有增值稅、個人所得稅及房產稅，需要根據出租房屋的情況確定稅率。增值稅在3%稅率的基礎上減半計算繳納。個人所得稅按個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。房產稅以租金收入4%計算繳納。

標簽： 公司租房 個體戶租房 租房交稅 租房協(xié)議
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