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營業(yè)稅指的是什么？房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算？營業(yè)稅都包括哪些？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-12-21 17:23:50

現(xiàn)如今很多車都要上牌，上牌總是會要去辦一些手續(xù)，有時候會遇到一些問題。那么，對于房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算的這個問題，大家是否有所了解呢?下面小編整理了一些相關(guān)房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算的內(nèi)容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對您有所幫助。

一、房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算

凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

現(xiàn)時營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：

個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5.5%。

個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。

單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票：增值部分×5.09%。

個人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

二、營業(yè)稅

營業(yè)稅(Businesstax)，是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。

標(biāo)簽： 房屋買賣 交易營業(yè)稅 房屋過戶 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
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