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貸款只有購房合同可以嗎？貸款買房簽訂合同有什么注意事項嗎？

來源: 找法網|0 2022-09-02 15:01:22

貸款只有購房合同是不可以的。因為要辦理房產抵押貸款還要帶上房產證才可以。貸款買房簽訂合同的注意事項有，要明確最終的交房時間，要看開發商的證件是否齊全，是否正規等。

一、貸款只有購房合同可以嗎　　貸款只有購房合同是不可以的。根據我國的個人住房貸款管理辦法規定，一般情況下，如果在辦理房子貸款時只有購房合同的，那么該當事人是不可以辦理抵押貸款。如果需要用房子辦理房產抵押貸款的，那么是需要該房子具備房產證才可以辦理房產抵押進行貸款。如果當事人沒有房產證的話，通常是不可以辦理房產抵押貸款的。

二、貸款買房簽訂合同的注意事項　　找法網提醒您，貸款買房簽訂合同的注意事項如下：

1.購房者在與開發商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時，合同上要明確規定如果貸款沒辦下來，訂金要退還；

2.要盡量用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同；

3.合同中要明確最終的交房日期；

4.看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建筑工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商，購房者可以著重看預售許可證。

三、購房貸款合同丟了怎么辦　　購房貸款合同丟了，可以經過以下方式來補救的：

1.借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份；

2.若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發商重新簽訂一份即可；

3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。

標簽： 房產過戶 房屋買賣 房地產市場 不動產登記
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