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租賃房屋需要交哪些稅？房屋預抵押是什么意思？什么是預抵押登記？

來源: 法務網|0 2022-10-28 17:04:42

一、租賃房屋需要交哪些稅

租賃房屋需要交的稅有：

1.個人所得稅（按照10%的稅率進行征收）；

2.增值稅（若是向個人租賃房屋，在3%的基礎上減半征收）；

3.房產稅（按照稅率進行征收）。

法律依據：

《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》

（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。

（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

二、房屋預抵押是什么意思

預抵押登記，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。法律快車提示，根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。該政策主要市針對銀行按揭貸款的購房者，房產抵押給銀行，銀行在未獲得房產證做正式抵押手續之前進行的預抵押登記。故預抵押登記不等同于抵押登記，它不能實現擔保物權。

標簽： 房產抵押 賠償責任 無效抵押人 放款時間
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