• 鄭州
您的位置： 法律保 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋抵押 > 詳情

限價(jià)的商品房可以抵押?jiǎn)?？房子抵押貸款利息怎么算？計(jì)算方法是什么？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-10-28 16:06:09

一、限價(jià)的商品房可以抵押?jiǎn)?/p>

限價(jià)的商品房不可以抵押，限價(jià)商品房也算是保障性質(zhì)商品房的一種，限價(jià)房是開發(fā)商在拿地的時(shí)候國家就已經(jīng)限制了銷售價(jià)格的房屋，限價(jià)商品房不能抵押貸款。在購買限價(jià)商品房的時(shí)候可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，但是購買的限價(jià)商品房不能用來辦理抵押貸款，需要在限價(jià)商品房轉(zhuǎn)為商品房之后才可以。限價(jià)商品房在買房滿五年后才能上市交易轉(zhuǎn)為商品房。

二、房子抵押貸款利息怎么算

房子抵押貸款利息的計(jì)算方法如下：

1.房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)利率貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;

2.一年至五年(含五年)利率為4.75%;

3.五年以上為4.90%。

目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。法律快車提醒您一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

標(biāo)簽： 限價(jià)商品房 房子抵押 貸款利息 抵押貸款
溫馨提示：

在實(shí)際法律問題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。 立即在線咨詢 >

相關(guān)知識(shí)推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號(hào)

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請(qǐng)QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保，中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線 免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com