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違章建筑包括哪些建筑？拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償？

來源: 法務網|0 2022-11-09 13:31:20

一、違章建筑包括哪些

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3.擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償

租賃的房屋被拆遷的，房屋所有人獲得房屋價值補償，而承租人可以獲得安置補償、停產停業損失等的補償。

法律快車提醒您，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

標簽： 違法拆除 違法建筑 拆遷租賃 租賃合同
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