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二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，主要如下：

1、契稅：

通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)。

2、印花稅：

個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。

3、營(yíng)業(yè)稅有以下幾種情況：

(1)房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；

(2)、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

(3)房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

4、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：

對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅；

對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。