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安置土地的性質(zhì)屬于國有還是私有？征地拆遷協(xié)議子女代簽有效嗎？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-09 08:09:38

一、安置土地的性質(zhì)

安置土地的性質(zhì)屬于國有性質(zhì)的劃撥土地。國家征收土地用于統(tǒng)一安置房建設(shè)的土地一般屬于國有土地，經(jīng)縣級以上人民政府批準繳納補償、安置等費用后，依法取得國有土地使用權(quán)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條

土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

二、征地拆遷協(xié)議子女代簽有效嗎

征地拆遷協(xié)議子女代簽有效，但是須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)。產(chǎn)權(quán)人授權(quán)子女代簽的、或者產(chǎn)權(quán)人雖不知情但事后仍對該合同內(nèi)容進行追認的，代簽的征地拆遷合同應(yīng)當認定為有效。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

標簽： 安置土地 土地性質(zhì) 征地拆遷 子女代簽
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